Dla deweloperów
Mieszkaniowe Rachunki Powiernicze
Bezpieczna obsługa wpłat nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych w ramach przedsięwzięć deweloperskich. Prowadzimy otwarte i zamknięte mieszkaniowe rachunki powiernicze zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej.
Cel rachunku
Rachunek dla przedsięwzięcia deweloperskiego
Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy służy do gromadzenia środków wpłacanych przez nabywców na podstawie umów deweloperskich lub innych umów objętych ustawą deweloperską. Rachunek jest prowadzony dla dewelopera, ale wpłaty i wypłaty są ewidencjonowane odrębnie dla poszczególnych nabywców.
Ochrona wpłat nabywców
Środki nabywców trafiają na przypisany rachunek powierniczy, a ich wypłata odbywa się zgodnie z zasadami określonymi w umowie i przepisach prawa.
Obsługa inwestycji
Dla danego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego otwierany jest odrębny rachunek MRP wraz z rachunkami ewidencyjnymi dla nabywców.
Wsparcie Banku
My, jako bank przyjmujemy wniosek, weryfikujemy dokumentację, przygotowujemy umowę oraz prowadzimy rachunek zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej i DFG.
Rodzaje MRP
Otwarty albo zamknięty rachunek powierniczy
Rodzaj rachunku zależy od modelu realizacji i rozliczania inwestycji. Prowadzimy rachunki w złotych polskich.
Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
Środki wpłacane przez nabywców są wypłacane deweloperowi etapami, zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego oraz po spełnieniu warunków wypłaty.
- wypłata zgodna z harmonogramem inwestycji,
- kontrola zakończenia danego etapu,
- ewidencja wpłat i wypłat dla każdego nabywcy.
Zamknięty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
Środki wpłacane przez nabywców są wypłacane deweloperowi jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę praw wynikających z umowy.
- wypłata po akcie przenoszącym własność lub inne prawo,
- weryfikacja dokumentów wymaganych do wypłaty,
- rozliczenie środków po spełnieniu warunków ustawowych i umownych.
Proces
Jak otworzyć Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy?
Podstawą otwarcia rachunku jest wniosek dewelopera oraz komplet dokumentów dotyczących dewelopera i przedsięwzięcia deweloperskiego. Warunkiem otwarcia MRP jest posiadanie u nas rachunku bieżącego z dostępem do bankowości internetowej.
Złożenie wniosku
Deweloper składa wniosek o otwarcie MRP wraz z wymaganą dokumentacją dotyczącą statusu prawnego, inwestycji, harmonogramu i dokumentów budowlanych.
Weryfikacja dokumentów
Sprawdzamy kompletność i poprawność dokumentacji. W razie potrzeby możemy poprosić o uzupełnienie informacji lub dodatkowe dokumenty.
Ocena przedsięwzięcia
Dokumentacja przedsięwzięcia deweloperskiego podlega weryfikacji. Po pozytywnej ocenie przygotowujemy umowę prowadzenia rachunku.
Podpisanie umowy i uruchomienie rachunku
Po zawarciu umowy uruchamiamy MRP oraz rachunki ewidencyjne, które pozwalają przypisywać wpłaty do poszczególnych nabywców.
Dokumenty
Co przygotować do wniosku?
Zakres dokumentów zależy od rodzaju przedsięwzięcia i sytuacji dewelopera. Poniższa lista ma charakter informacyjny. Możemy poprosić o dokumenty uzupełniające.
DFG
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Mieszkaniowe rachunki powiernicze są powiązane z obowiązkami dotyczącymi Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Składki na DFG są naliczane od wpłat dokonywanych na MRP zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Możliwość automatycznej obsługi składek
Mazovia Bank Spółdzielczy może obsługiwać automatyczne pobieranie składek DFG, jeżeli deweloper wybierze taką funkcjonalność i spełnione są warunki określone w umowie.
Terminowość i ewidencja
Prawidłowe rozliczanie składek DFG ma znaczenie dla obsługi wypłat środków z rachunku powierniczego oraz raportowania danych zgodnie z ustawą.
Wypłata środków
Kiedy deweloper może otrzymać środki?
Wypłata środków z MRP następuje po spełnieniu warunków określonych w umowie rachunku, ustawie oraz dokumentacji przedsięwzięcia.
Przy rachunku otwartym
Wypłaty są powiązane z zakończeniem etapów przedsięwzięcia deweloperskiego. Przed wypłatą Bank weryfikuje dokumenty i zakończenie danego etapu.
Przy rachunku zamkniętym
Wypłata następuje po otrzymaniu dokumentów potwierdzających przeniesienie na nabywcę prawa wynikającego z umowy, zgodnie z wymogami ustawowymi i umownymi.
Wstąp do nas lub skontaktuj się z nami
Oddział w Górze Kalwarii
ul. Pijarska 25
05-530 Góra Kalwaria
Godziny pracy:
pn., wt. 8:30 – 16:00
środa 10:00 – 17:30
czw., pt. 8:30 – 16:00
tel. 22 736 49 00
e-mail: gora@mazoviabank.pl
Oddział w Sobieniach Jeziorach
ul. Duży Rynek 17
08-443 Sobienie Jeziory
Godziny pracy:
pn., wt. 8:00 – 15:30
środa 10:00 – 17:30
czw., pt. 8:00 – 15:30
tel. 22 736 49 01
e-mail: sobienie@mazoviabank.pl
Filia w Osiecku
ul. Warszawska 64
08-445 Osieck
Godziny pracy:
pn., wt. 8:00 – 15:30
środa 10:00 – 17:30
czw., pt. 8:00 – 15:30
tel. 22 736 49 02
e-mail: osieck@mazoviabank.pl