Aktualności|Przydatne dokumenty|Placówki|Bankomaty|Kursy walut
 

Zebrania Przedstawicieli 2023 Kliknij

Ustawowe wakacje kredytowe  Kliknij

Informacja dla Kredytobiorcy o możliwości podpisania bezpłatnego aneksu BMR  Kliknij

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców  Kliknij

Ograniczenia w płatnościach do/z Rosji i Białorusi  Kliknij

Strona główna>KLIENCI INDYWIDUALNI>Kredyty i pożyczki>Kredyt mieszkaniowy MÓJ DOM

 Opis produktu  
   

Na co można przeznaczyć kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy przeznaczony jest m.in. na zakup działki budowlanej, domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego; budowę, dokończenie budowy, rozbudowę, przebudowę, wykończenie domu jednorodzinnego, budynku mieszkalnego, remont domu, mieszkania, a także spłatę kredytu zaciągniętego na wyżej wymienione cele.


Kto może skorzystać z kredytu ?

O kredyt mieszkaniowy może ubiegać się osoba fizyczna posiadająca stałe źródło dochodów, pełną zdolność do czynności prawnych oraz zdolność kredytową.


Warunki i zalety kredytu mieszkaniowego:

  • kredyt dostępny w PLN
  • okres kredytowania do 30 lat
  • brak opłat za rozpatrzenie wniosku
  • szybka decyzja
  • spłata w równych lub malejących ratach
  • możliwość odroczenia spłaty kapitału
  • możesz połączyć swoje dochody z dochodami innej osoby w celu ustalenia zdolności kredytowej

Oprocentowanie:

Możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu:

  • zmienne
  • okresowo – stałe obowiązujące przez 5 lat

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopa referencyjna ustalana na okresy 3-miesięczne przy zastosowaniu następujących zasad:

  • stopą referencyjną Banku jest stawka WIBOR 3M, obliczona, jako średnia arytmetyczna z miesiąca poprzedzającego okres jej obowiązywania. Administratorem wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. tj. podmiotem sprawującym kontrolę nad jego opracowywaniem jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Stawka WIBOR określa koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym i wyznaczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych. Stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godzinie 11:00 w dni robocze i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/.
  • okresy 3-miesięczne, w których obowiązuje ustalona wysokość stopy procentowej, odpowiadają kwartałom kalendarzowym; pierwszy okres obowiązywania ustalonej stopy oprocentowania rozpoczyna się z dniem uruchomienia kredytu, a kończy z ostatnim dniem kwartału kalendarzowego, w którym nastąpiło uruchomienie kredytu; kolejne okresy obowiązywania nowych stóp procentowych rozpoczynają się pierwszego dnia kolejnego kwartału kalendarzowego (odsetki po zmianie oprocentowania naliczane są od pierwszego dnia miesiąca); ostatni okres obowiązywania ustalonej stopy oprocentowania rozpoczyna się z pierwszym dniem kwartału kalendarzowego, w którym przypada ostateczny termin spłaty kredytu, a kończy z dniem poprzedzającym ostateczny termin spłaty tego kredytu.

WAŻNE: oprocentowanie zmienne kredytu oznacza, że Twoja rata może rosnąć lub maleć, gdyż jej wysokość zależy od stawki WIBOR 3M. Dodatkowo istnieje ryzyko zaprzestania opracowywania wskaźnika WIBOR i zastąpienie go alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym, co może skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu.

W trakcie okresu kredytowania możesz złożyć wniosek o zmianę formuły oprocentowania Twojego kredytu mieszkaniowego ze zmiennego na stałe na okres 5 lat (60 rat kredytu),  jeżeli:

  • posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
  • wypełniasz wszystkie zobowiązania zapisane w Twojej umowie kredytowej
  • do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat
  • na dzień złożenia wniosku o przejście na stałą stopę do spłaty pozostały co najmniej 62 raty.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej. Jeśli złożysz wniosek i podpiszesz bez żadnych dodatkowych opłat aneks do umowy kredytu, będziesz mógł ponownie korzystać ze stałej stopy bazowej na nowych warunkach przez kolejne 5 lat. 

Pamiętaj, że przy oprocentowaniu okresowo-stałym przez 5 lat rata kredytu będzie na niezmienionym poziomie, bo nie jest uzależniona od zmiany rynkowych stóp procentowych tj. od zmiany wskaźnika WIBOR 3M. 

 

WAŻNE: w okresie obowiązywania 5-letniej stałej stopy nie będziesz mieć możliwości zmiany oprocentowania na zmienne.

Jeśli wskaźnik referencyjny WIBOR 3 M spadnie w trakcie obowiązywania okresowo-stałej stopy, rata kredytu oprocentowanego okresowo-stałą stopą może być wyższa niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR i nie można w okresie 5 lat złożyć wniosku o zmianę oprocentowania tj. nie można skorzystać z obniżenia raty.

 

RRSO - oprocentowanie zmienne:

Kredyt mieszkaniowy Mój DOM Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 9,79% dla następujących założeń:

całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN (bez kredytowanych kosztów);

okres kredytowania: 264 miesięcy;

wkład własny: 20% wartości nieruchomości; 

oprocentowanie zmienne kredytu: 9,11 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna) WIBOR 3M: 7,11 % i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,00%; z zastrzeżeniem, że Bank podwyższa marżę kredytu dodatkowo w przypadkach określonych w Umowie kredytu.

Równa rata miesięczna: 3.162,43 PLN.

Całkowity koszt kredytu 482.082,38 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 474.882,38 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 7.200,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC1): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości,  kosztu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 842.082,38 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 10.03.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

RRSO - oprocentowanie okresowo - stałe:

Kredyt mieszkaniowy Mój DOM Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 9,52 % dla następujących założeń:

całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN (bez kredytowanych kosztów);

okres kredytowania: 264 miesięcy;

wkład własny: 20% wartości nieruchomości; 

oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,87% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 9,11% w skali roku –  wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna) WIBOR 3M: 7,11% i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,00% z zastrzeżeniem, że Bank podwyższa marżę kredytu dodatkowo w przypadkach określonych w Umowie kredytu.

Równa rata miesięczna: 3.153,56 PLN.

Całkowity koszt kredytu 476.848,45 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 469.648,45 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 7.200,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC1): 19,00 PLN. Pozostałe koszty, które mogą zostać poniesione w związku z ustanowieniem hipoteki są określone na podstawie Ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości, kosztu ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 836.848,45 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 10.03.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

INFORMACJA O RYZYKU WZROSTU STÓP PROCENTOWYCH

W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego poziom stóp procentowych w trakcie trwania umowy kredytu może podlegać zmianom. Niesie to ze sobą ryzyko, że w przypadku wzrostu stóp procentowych rata Państwa kredytu zmieni się znacząco, w sposób istotnie wpływający na Państwa możliwości finansowe.

Przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny Bank zachęca do tego, aby zapoznać się z historycznymi danymi dotyczącymi wysokości stóp procentowych. Bank podkreśla, że analiza przeszłych trendów dotyczących kształtowania się wysokości stóp procentowych, w tym wskaźników referencyjnych takich jak WIBOR 3M, może być pomocna w wyborze oferty kredytowej. Analiza ta jednak nie stanowi gwarancji, że w przyszłości stopa procentowa będzie kształtować się według podobnych trendów. Przykładowo, poziom stawki WIBOR3M stanowiącą składową oprocentowania zmiennego wynosi aktualnie 4,27%, podczas gdy, 15 lat wcześniej wynosiła około 20%, a w sierpniu 2021 była na niskim poziomie 0,21%.

Źródło: www.bankier.pl

 

Ponadto Bank zachęca wszystkich Klientów do zapoznania się z:

 RSSRSSOceń nas|Kontakt

©2024 Mazovia Bank Spółdzielczy. Korzystając z serwisu akceptujesz regulamin. design by ADV